Contrato de Compraventa de Terreno

En el siguiente artículo revela cómo llevar a cabo un contrato de compraventa de lote además de informarte sobre todos los puntos escenciales que este supone. De igual modo, en el desenlace podrás ver un caso de exhibe de contrato en formato Word.

¿Qué es el contrato de compraventa de Terreno?

Este es un tipo de contrato de compraventa, los cuales se ocupan de vender asi sea un bien mueble o inmueble, aunque este archivo en específico tiene como función traspasar algún espacio exacto proporcionándole financiamiento al vendedor. Es importante destacar que si ámbas partes están en concordancia, tienen la oportunidad de usar un contrato de reserva de dominio, el cual se ocupa que el vendedor no traspasa la propiedad hasta consignarse el pago del mismo.

Este contrato es una subcategoría dentro de los bienes inmuebles, el cual debe ser muy específico en relación su contenido, ya se la ubicación precisa donde está, su extensión y el valor. Aquí están implicado dos partes, el vendedor y el cliente, quienes llegan a un convenio justo tanto para la adquisición como la venta.

Los pagos de este tienen la oportunidad de ser lo más comúnes, oséa de contado, o través de acuerdos entre ámbas partes o con créditos que dan algunas organizaciones.

Elementos del Contrato de compraventa de terreno

Como todo archivo de carácter legal, este necesita de algunos elementos que son fundamentales para la comprensión del mismo, además que le asegura a las partes que no haya inconvenientes durante el avance de la venta.

Presentación

Este párrafo se posiciona la identificación de este contrato, además de insertar los nombres de las partes firmantes del mismo.

Declaraciones del Contrato

En esta parte, los individuos se tienen que descubrir su posición dentro del contrato, oséa cliente o vendedor, además de sugerir sus datos personales. Es importante destacar que cada uno debe garantizar con sus documentos oficiales, en la situacion del vendedor, este debe añadir las escrituras de la propiedad detallando su número y la notaria que lo respalda.

Cláusulas recurrentes en el contrato

Es la parte más importante dentro del contrato de compraventa del lote dado que se señala los términos y condiciones que establecieron ámbas partes para la adquisición. A continuación se hablan de las más comunes:

  • Descripción de la propiedad: se señala cada cosa que supone a la propiedad, asi sea la extensión, ubicación y límites.
  • Monto y formas de pago: se debe denominar el monto exacto de manera simultanea que la forma en la cual el cliente va adquirir el bien. Es de colosal consideración que ámbas partes estén según con esta cláusula.
  • Casos de rescisión: esta cláusula radica en señalar de manera clara y precisa si el cliente no cumple con algún pago, este queda totalmente anulado. De igual modo, hay que denominar cuál es la cantidad máxima para la anulación colocado junto con la negociación pactada donde se establece si se regresa el dinero al cliente.
  • Compromiso frente falla del terreno: en casa de que ocurra algún inconveniente del lote asi sea mala especificación de la extensión, condiciones deplorables, etc. Entonces el vendedor puede bajar el valor de la propiedad o remunerar los daños.

Cláusulas Opcionales

En caso de rescisión donde el cliente debe ofrecer la propiedad y este haya realizado algunas producciones dentro de la misma, este puede soliciar un valor añadido por los arreglos que se le realizaron,

Firma y Anexos

En esta sección ámbas partes proceden a llevar a cabo la firma del archivo colocado junto con el nombre de cada uno –a mano- además de detectar sus huellas dactilares, los cuales serían los dos pulgares. De igual modo, lo más aconsejable es firmar todos los anexos que el contrato tenga dentro, evadiendo así inconvenientes que tienen la oportunidad de dañar a los implicados más adelante.

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